來確定**適用的會(huì)計(jì)核算方式，在我國稅法允許范圍內(nèi)，減少稅金，減輕稅務(wù)負(fù)擔(dān)，提高企業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)效益。3、充分運(yùn)用國家土地增值稅“起征點(diǎn)”優(yōu)惠政策我國土地增值稅“起征點(diǎn)”為土地增值稅方面的稅務(wù)籌劃提供了條件，運(yùn)用該政策需要根據(jù)政策本身的規(guī)定進(jìn)行籌劃，避免產(chǎn)生籌劃上的失誤。另外，還可以計(jì)算稅務(wù)負(fù)擔(dān)平衡點(diǎn)，進(jìn)行產(chǎn)品定價(jià)，實(shí)現(xiàn)稅負(fù)**小化。比如兩塊相鄰的土地，地價(jià)相同。一塊開發(fā)別墅住宅，一塊開發(fā)純高層住宅。別墅的均價(jià)將會(huì)是高層的3-5倍，而由于建筑結(jié)構(gòu)的不同，高層住宅的建安成本卻高于別墅2-3倍。很顯然，別墅住宅將會(huì)產(chǎn)生很高的土地增值稅，而高層項(xiàng)目甚至達(dá)不到起征點(diǎn)而不需交納土地增值稅。這時(shí)可以將兩塊土地統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一核算收入和成本，計(jì)算整體稅負(fù)。再與分別核算進(jìn)行對(duì)比，選擇有利于企業(yè)的核算方式。4、加強(qiáng)借款利息和營(yíng)銷優(yōu)惠的稅務(wù)籌劃我國大部分的房地產(chǎn)企業(yè)主要通過銀行**進(jìn)行籌資，銀行**借款期限長(zhǎng)、費(fèi)用高，可以利用適用的利息扣除方法進(jìn)行借款利息的籌劃。我國稅法對(duì)企業(yè)借款利息有相關(guān)方面的政策，房地產(chǎn)企業(yè)可以根據(jù)自身特點(diǎn)，選用合適的籌劃方法。三、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃的發(fā)展趨勢(shì)稅務(wù)籌劃是一個(gè)綜合性的工作。不納稅是違背立法精神的，因此企業(yè)在的時(shí)候比較重要的一個(gè)原則就是必須要有納稅意識(shí)。綦江好的稅務(wù)籌劃平臺(tái)
進(jìn)行投資決策、企業(yè)制度改制、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整等，盡管在主觀上是為了減輕稅負(fù)，但在客觀上卻是在國家稅收經(jīng)濟(jì)杠桿作用下，促使產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、行業(yè)發(fā)展的促進(jìn)、以及生產(chǎn)力的合理布局，有利于促進(jìn)資本的流動(dòng)和資源的合理配置，實(shí)現(xiàn)國家經(jīng)濟(jì)的宏觀政策目標(biāo)。3、有助于不斷健全和完善國家稅制稅務(wù)籌劃也有可能是利用現(xiàn)行稅制的疏漏和缺陷，實(shí)現(xiàn)企業(yè)或個(gè)人的納稅義務(wù)不合理減少的作用，這樣也可以促使國家及時(shí)改善和修訂稅法及相關(guān)法律法規(guī)，不斷健全和完善稅制，提升稅收管理水準(zhǔn)。總之，作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的主體，企業(yè)或個(gè)人追求自身利益的比較大化是其本性，法制國家賦予每個(gè)公民的不僅有依漢納稅的義務(wù)，也有依法進(jìn)行稅務(wù)籌劃、實(shí)現(xiàn)稅后收益比較大化的權(quán)利。總的來講，稅務(wù)籌劃的意義在于不但能有效降低企業(yè)和個(gè)人納稅成本，促使企業(yè)或個(gè)人提高法制觀念、增強(qiáng)納稅意識(shí)，而且也是國家實(shí)現(xiàn)稅收經(jīng)濟(jì)杠桿引導(dǎo)作用，順利進(jìn)行經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)國家宏觀調(diào)控目標(biāo)的立法意圖之一。專業(yè)稅務(wù)籌劃申報(bào)企業(yè)還可以去設(shè)立一個(gè)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，將企業(yè)的利潤(rùn)轉(zhuǎn)移到個(gè)人獨(dú)資企業(yè)當(dāng)中去就可以了。
他們這些稅務(wù)籌劃的公司，甚至可以很好地完成了很多公司的稅務(wù)籌劃工作，更不如說一些中小型企業(yè)和個(gè)人的稅務(wù)籌劃了。納稅人可以放心他們的選擇。但即使是*****的稅務(wù)規(guī)劃師，面對(duì)他不熟悉的行業(yè)，這個(gè)計(jì)劃也可能沒有那么有用。因此，在選擇稅務(wù)籌劃公司時(shí)，企業(yè)應(yīng)首先咨詢規(guī)劃公司是否為本企業(yè)所涉及的行業(yè)做過規(guī)劃工作，并查看成功的稅收節(jié)約案例。在比較合法合規(guī)的前提下來讓企業(yè)的整體稅負(fù)降低，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)的比較大價(jià)值化，如何詳細(xì)進(jìn)行稅收籌劃一直是困擾大部分財(cái)務(wù)人員的瓶頸所在，其實(shí)做好稅收籌劃是有一套相對(duì)固定的流程的：1、結(jié)構(gòu)：設(shè)計(jì)合理的公司結(jié)構(gòu)是稅收籌劃的第一步。2、建立協(xié)會(huì)：大多數(shù)稅務(wù)籌劃都是通過相關(guān)企業(yè)之間的不同稅收待遇來實(shí)現(xiàn)的。3、做分析：合理分析公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程和功能風(fēng)險(xiǎn)是正確的納稅籌劃前提!4、看過程：結(jié)合公司的功能風(fēng)險(xiǎn)分析設(shè)計(jì)公司的合理賬單，材料，資金流動(dòng)是企業(yè)稅收籌劃的關(guān)鍵5、設(shè)置交易：如何通過所有相關(guān)的業(yè)務(wù)交易實(shí)現(xiàn)稅收優(yōu)惠的合理分配6、設(shè)置方法：企業(yè)關(guān)聯(lián)交易的定價(jià)原則和定價(jià)方法是稅務(wù)機(jī)關(guān)和企業(yè)的重點(diǎn)。7、完善內(nèi)部控制：完善企業(yè)內(nèi)部控制是稅收籌劃和防范財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)的根本保證8、控制風(fēng)險(xiǎn)：建立風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。
其差異主要有稅率差異、稅基差異、征稅對(duì)象差異、納稅人差異、稅收征管差異和稅收優(yōu)惠差異等，跨國納稅人可以巧妙地利用這些差異進(jìn)行國際間的稅務(wù)籌劃；從國內(nèi)稅收環(huán)境來看，國家為了兼顧社會(huì)進(jìn)步和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，稅收優(yōu)惠適當(dāng)向西部地區(qū)傾斜，納稅人可以根據(jù)需要，或者選擇在優(yōu)惠地區(qū)注冊(cè)，或者將現(xiàn)時(shí)不太景氣的生產(chǎn)轉(zhuǎn)移到優(yōu)惠地區(qū)，以充分享受稅收優(yōu)惠政策，減輕企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。創(chuàng)造條件籌劃法現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，在有些情況下，企業(yè)或個(gè)人的很多條件符合稅收優(yōu)惠規(guī)定，但卻因?yàn)槟骋稽c(diǎn)或某幾點(diǎn)條件不符合而不能享受優(yōu)惠待遇；在另一些情況下，企業(yè)或個(gè)人可能根本就不符合稅收優(yōu)惠條件，無法享受優(yōu)惠待遇。這時(shí)，納稅人就得想辦法創(chuàng)造條件使自己符合稅收優(yōu)惠規(guī)定或者通過**在某些能享受優(yōu)惠待遇的企業(yè)或產(chǎn)業(yè)、行業(yè)，使自己符合優(yōu)惠條件，從而享受優(yōu)惠待遇。從稅制構(gòu)成要素的角度探討，利用稅收優(yōu)惠進(jìn)行稅務(wù)籌劃主要利用以下幾個(gè)優(yōu)惠要素：利用免稅利用免稅籌劃，是指在合法、合理的情況下，使納稅人成為免稅人，或使納稅人從事免稅活動(dòng)，或使征稅對(duì)象成為免稅對(duì)象而免納稅收的稅務(wù)籌劃方法。免稅人包括自然人免稅、免稅公司、免稅機(jī)構(gòu)等?；镜墓ぷ骺梢宰屍髽I(yè)的所得稅納稅壓力降低，然后促進(jìn)企業(yè)的合理發(fā)展，這種情況下企業(yè)的發(fā)展就會(huì)更加的好。
很多理論上可行的方案在實(shí)踐時(shí)會(huì)變得舉步唯艱。如，一般新辦企業(yè)投資地點(diǎn)會(huì)建議選在稅負(fù)較低的經(jīng)濟(jì)特區(qū)或沿海經(jīng)濟(jì)開放區(qū)，但企業(yè)必須面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，高昂的經(jīng)營(yíng)成本，偏低的投資收益;企業(yè)在西部開發(fā)地區(qū)或者民族地區(qū)設(shè)立投資經(jīng)營(yíng)，也可以享受稅收優(yōu)惠政策，但企業(yè)會(huì)面臨投資環(huán)境不完善，經(jīng)濟(jì)管理手段會(huì)相對(duì)落后，供求關(guān)系不穩(wěn)定，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較高等問題?？傊?，客觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)稅務(wù)籌劃方案的影響不容忽視。企業(yè)應(yīng)根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的數(shù)據(jù)，客觀分析客觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的影響，并科學(xué)預(yù)測(cè)說出行業(yè)的發(fā)展前景，為企業(yè)的稅務(wù)籌劃提供可靠的參考。尤其在投融資方面，企業(yè)必須充分掌握對(duì)項(xiàng)目相關(guān)的經(jīng)濟(jì)信息進(jìn)行合理的分析，如果割裂投融資計(jì)劃與客觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的有機(jī)聯(lián)系，片面強(qiáng)調(diào)稅務(wù)籌劃，會(huì)導(dǎo)致籌劃的失敗。稅務(wù)籌劃是一項(xiàng)必須兼顧企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資、理財(cái)?shù)榷喾矫娴木C合課題，*有理論知識(shí)是不夠的。稅務(wù)籌劃者需客觀分析影響稅務(wù)籌劃成敗的各個(gè)要素的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)出合理、合法，可以操作的稅務(wù)籌劃方案。成功的稅務(wù)籌劃方案不但可以使企業(yè)實(shí)現(xiàn)追求利潤(rùn)的目標(biāo)，也可使國家實(shí)現(xiàn)宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的目標(biāo)，從而創(chuàng)造一個(gè)和諧的稅收社會(huì)環(huán)境。怎樣知道這些公司好不好，看公司的服務(wù)質(zhì)量就可以了，一般服務(wù)質(zhì)量好的公司都是比較靠譜的。江北一般人稅務(wù)籌劃公司
稅收籌劃是企業(yè)在面臨一定納稅壓力的時(shí)候應(yīng)該要做的事情，做好這些基本的事情后，企業(yè)納稅壓力就可以降低。綦江好的稅務(wù)籌劃平臺(tái)
可能很多企業(yè)朋友會(huì)說，偷稅與稅務(wù)籌劃的目的是一樣的，都是要企業(yè)的稅負(fù)**小化。但是偷稅與稅務(wù)籌劃是有明顯區(qū)別的，偷稅是有意通過欺騙手段違反稅法來逃避應(yīng)繳稅款。比較常見手段有隱瞞收入不申報(bào)、虛列成本等。而稅務(wù)籌劃則是在合規(guī)性前提下，對(duì)多種納稅方案進(jìn)行比較，通過改變企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)來擇推薦擇納稅方案，合規(guī)性是首要前提。我先說明下就是做稅務(wù)籌劃是沒有一個(gè)統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)椴煌钠髽I(yè)，不同的行業(yè)都會(huì)有自己的內(nèi)在因素和外在因素，內(nèi)在因素主要是企業(yè)自己的實(shí)際情況，外在因素比如財(cái)稅優(yōu)惠政策等。每一家財(cái)稅服務(wù)機(jī)構(gòu)也有自己獨(dú)有的定價(jià)與收費(fèi)的規(guī)則。我先說明下就是做稅務(wù)籌劃是沒有一個(gè)統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)椴煌钠髽I(yè)，不同的行業(yè)都會(huì)有自己的內(nèi)在因素和外在因素，內(nèi)在因素主要是企業(yè)自己的實(shí)際情況，外在因素比如財(cái)稅優(yōu)惠政策等。每一家財(cái)稅服務(wù)機(jī)構(gòu)也有自己獨(dú)有的定價(jià)與收費(fèi)的規(guī)則。3、部分總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)（稅收洼地）給予在當(dāng)?shù)厮U稅費(fèi)的返還款，稅費(fèi)返還款的比例通常不超過繳交稅費(fèi)的20%（稅費(fèi)返還款以當(dāng)?shù)氐胤截?cái)政留存部分計(jì)算）。如果，個(gè)人所得稅采取應(yīng)稅所得率方式進(jìn)行核定（通常應(yīng)稅所得率比例為10%）。 綦江好的稅務(wù)籌劃平臺(tái)